ปล่อยเช่าคอนโด

ปล่อยเช่าคอนโด หนทางสร้างรายได้ สำหรับคนชอบลงทุนอสังหาฯ

ปล่อยเช่าคอนโด อีกหนึ่งช่องทางทำเงินที่นักลงทุนชอบกันคือการปล่อยเช่าคอนโด ซึ่งถือว่าเป็นการลงทุนที่คุ้มค่ามากอีกทางหนึ่งที่จะทำให้คนที่ชอบลงทุนเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์หาเงินได้ โดยมีวิธีการดังนี้

 

  1. การลงทุนแบบปล่อยเช่ารายเดือน

เป็นขั้นที่ง่ายที่สุด และส่วนใหญ่มักทำกันมากนั่นคือการปล่อยให้เช่าแบบรายเดือน โดยให้เราเริ่มจากการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ เช่น บ้าน คอนโด อาคารพาณิชย์ ห้องเช่า ที่น่าสนใจ จากนั้นให้นำมาปล่อยเช่าโดยเก็บค่าเช่าเป็นรายเดือนทุกเดือน  แต่สิ่งสำคัญของการลงทุนแบบนี้คือทำเลที่ตั้งของสถานที่ และกลุ่มเป้าหมายผู้เช่า ซึ่งรายได้ของการปล่อยเช่าอยู่กับทำเล และต้นทุนที่ลงทุนไป เช่น ถ้าได้สถานที่ในราคาที่ถูก แต่ว่าอยู่ในทำเลที่ดี ก็ทำให้ได้ราคาค่าเช่าดีตามไป

  1. การลงทุนแบบปล่อยเช่ารายวัน

ปกติแล้วค่าเช่าอสังหาริมทรัพย์จำพวก บ้าน  คอนโด ห้องเช่า ส่วนใหญ่จะเก็บค่าเช่าเป็นรายเดือน แต่ก็ในบางทำเลที่ยอดฮิต มีคนต้องการมาก อาจจะมีผู้คนเข้ามาพักแบบหมุนเวียน เช่น นักท่องเที่ยวที่ไม่ต้องการพักโรงแรม หรือที่ราคาแพง ขอแค่ที่นอนที่พออำนวยความสะดวกได้บ้าง จึงเกิดการเช่าแบบรายวันขึ้นโดยการอาจจะทำเป็นโฮสเทล ให้นักท่องเที่ยวมาพัก ยิ่งคุณมีคอนโดที่ทำเลดี ซึ่งมีคนเช่าตลอดแน่นอน

  1. การลงทุนแบบเก็งกำไร

เหมาะกับนักลงทุนมือใหม่ที่สุด เพราะเป็นการซื้อใบจองแล้วก็ปล่อยขาย  มีเทคนิคที่สำคัญคือ ต้องรู้เรื่องทำเล  และรู้ช่วงเวลาของราคา เช่น ช่วงก่อนพรีเซล ช่วงก่อสร้าง ช่วงก่อนโอน และช่วงหลังโอน  โดยแต่ละช่วงทำกำไรได้แตกต่างกัน ดังนั้นคนที่สนใจทำรายได้จากการเก็งกำไรต้องดูข้อมูลข่าวสารมาก ๆ

  1. การลงทุนแบบซ่อมแล้วเช่า

วิธีที่ง่ายอีกทางคือหาคนที่อยากซื้อบ้านเพื่ออยู่ที่ตกแต่งสวยงามแล้ว สำหรับการลงทุนประเภทนี้สิ่งที่จะทำให้ได้กำไรมาก คือ การได้ทรัพย์ในราคาที่ถูก  โดยทำได้หลายทาง เช่น การประมูลจากกรมบังคับคดี เพราะเจ้าของเดิมอาจจะต้องการใช้เงินด่วน สิ่งที่ต้องจำไว้คือทำเลต้องดีพอใช้  ตัวบ้านมีโครงสร้างแข็งแรง และต้องราคาถูกกว่าท้องตลาด เพียงแค่นี้ก็ทำกำไรได้แล้ว

 

การลงทุนจากการปล่อยเช่าคอนโดนั้นสามารถทำได้หลากหลายแบบไม่ว่าจะเป็นการปล่อยเช่าแบบรายวัน รายเดือน การทำแบบเกร็งกำไร หรือการลงทุนแบบซ่อมแล้วทำมาปล่อยเช่า ก็เป็นหนึ่งหนทางให้คนที่ชอบลงทุนในอสังหาริมทรัพย์แบบคอนโดได้รายได้เข้ากระเป๋าแล้ว สิ่งสำคัญคือทำเลต้องดี น่าสนใจนั่นเอง

 

 

ขอขอบคุณ : https://santanderelavon.com

 

แบรนด์

อยากสร้างแบรนด์ของตัวเอง เริ่มต้นอย่างไร ให้ได้ผลลัพธ์ที่ดี

แบรนด์ หลายคนคงอยากมีแบรนด์เป็นของตัวเอง แต่การจะสร้างแบรนด์ของตัวเองควรจะเริ่มต้นอย่างไร ซึ่งจะได้ผลตอบรับที่ดี วันนี้เรามีเทคนิคการสร้างแบรนด์มาฝากกันง่าย

อ่านต่อ »
ธุรกิจขนาดเล็ก

รวมธุรกิจขนาดเล็ก ถึงมีทุนน้อย ก็สามารถทำได้

ธุรกิจขนาดเล็ก  คุณเคยอยากเป็นเจ้าของกิจการไหม เบื่อกับการเป็นลูกจ้างหรือเปล่า แต่การที่จะทำธุรกิจต้องมีเงินทุนมหาศาล แต่มีเงินเก็บไม่เท่าไรเอง

อ่านต่อ »
เปิดตัวสินค้าใหม่

เปิดตัวสินค้าใหม่ครั้งแรก ทำอย่างไร ให้เป็นที่จดจำ

เปิดตัวสินค้าใหม่ คุณกำลังมีสินค้าใหม่ที่ต้องการเปิดตัวใช่หรือไม่ หากใช่เรามีเทคนิคดี ๆ ที่จะทำให้การเปิดตัวสินค้าของคุณเป็นที่จดจำ

อ่านต่อ »
แบรนด์

อยากสร้างแบรนด์ของตัวเอง เริ่มต้นอย่างไร ให้ได้ผลลัพธ์ที่ดี

แบรนด์ หลายคนคงอยากมีแบรนด์เป็นของตัวเอง แต่การจะสร้างแบรนด์ของตัวเองควรจะเริ่มต้นอย่างไร ซึ่งจะได้ผลตอบรับที่ดี วันนี้เรามีเทคนิคการสร้างแบรนด์มาฝากกันง่าย

อ่านต่อ »
ธุรกิจขนาดเล็ก

รวมธุรกิจขนาดเล็ก ถึงมีทุนน้อย ก็สามารถทำได้

ธุรกิจขนาดเล็ก  คุณเคยอยากเป็นเจ้าของกิจการไหม เบื่อกับการเป็นลูกจ้างหรือเปล่า แต่การที่จะทำธุรกิจต้องมีเงินทุนมหาศาล แต่มีเงินเก็บไม่เท่าไรเอง

อ่านต่อ »
เปิดตัวสินค้าใหม่

เปิดตัวสินค้าใหม่ครั้งแรก ทำอย่างไร ให้เป็นที่จดจำ

เปิดตัวสินค้าใหม่ คุณกำลังมีสินค้าใหม่ที่ต้องการเปิดตัวใช่หรือไม่ หากใช่เรามีเทคนิคดี ๆ ที่จะทำให้การเปิดตัวสินค้าของคุณเป็นที่จดจำ

อ่านต่อ »